【物业税是业主交还是物业公司交】在日常生活中，很多人对“物业税”这个概念存在一定的误解。实际上，在中国，目前并没有真正意义上的“物业税”这一税种。不过，与之相关的费用通常包括“物业费”和“房产税”，而这两者在实际操作中常被混淆。因此，有必要明确“物业税”的含义，并厘清其由谁承担。
一、什么是“物业税”？
“物业税”在一些国家或地区是指对房地产所有者征收的一种税费，类似于房产税。但在我国，目前并未正式实施统一的“物业税”，而是以“房产税”为主，同时还有“物业费”这一服务性收费。
- 房产税：是针对房屋产权人征收的税种，属于国家税收的一部分。
- 物业费：是业主向物业公司支付的费用，用于小区公共设施维护、清洁、安保等物业服务。
二、物业税（房产税）由谁缴纳？
根据现行规定：
| 项目 | 责任方 | 说明 |
| 房产税（物业税） | 房屋产权人（业主） | 房产税由房屋的所有权人缴纳，即业主本人或其合法代理人。 |
| 物业费 | 业主 | 物业公司提供服务，业主按合同约定支付费用。 |
三、物业费和房产税的区别
| 项目 | 物业费 | 房产税（物业税） |
| 性质 | 服务性收费 | 税收性质 |
| 缴纳主体 | 业主 | 业主 |
| 收费主体 | 物业公司 | 税务机关 |
| 使用方向 | 小区公共管理和服务 | 国家财政收入 |
四、总结
“物业税”在中国目前并不存在，但与之相关的“房产税”和“物业费”是两个不同的概念：
- 房产税是由业主缴纳的，属于国家税收；
- 物业费是业主向物业公司支付的服务费用，用于小区管理。
因此，无论是“物业税”还是“物业费”，最终承担责任的都是业主，而非物业公司。
结语：了解这些基本概念有助于我们更清晰地认识自己在物业管理中的权利和义务，避免因误解而产生不必要的纠纷。