大家好,小宜来为大家讲解下。万州二手房出售（万州二手房出售信息江南新区）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#重庆头条# 没想到，重庆万州，竟然经常被一些外省市的房地产大V作为负面典型来吐槽了呢！……其实怎么说呢？！万州房价，好像还比较合理吧？！并不是很离谱吧？！

昨天我写了两个万州楼市的微头条，一条是万州北站绿地城际空间站房价8000元是不是过高了……一条是万州万达广场对岸的滨江楼盘最好最贵也才9000元，周边7000元……是不是比较划算？！

怎么说呢？！我感觉，万州的中心地段核心地段，滨江地段，房价基本上还是比较合理，但是，万州一些新版块，貌似房价确实有点虚高！

不少万州的小伙伴，也纷纷留言表示，万州北站卖8000块钱，确实有点太贵了！

其实怎么说呢？！回归核心区，无论重庆主城区还是万州区，可能都是差不多的逻辑吧？！大家觉得呢？！

我个人感觉，万州房价，如果适当回落一些，适当回调一些，应该还是比较适合刚需购房者的啦！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

奇怪！重庆郊县的房子都快上10000元每平米啦！更奇怪的是：开州区、云阳县、酉阳县、武隆区的房价比壁山区、合川区、万州区还要高，谁能说说这是什么原因？

今天看到重庆6月份各区县房价涨跌榜发现，重庆一些区县的房价都快上万元每平米啦。比如开州区的房价9781元每平米，居然比离主城更近的壁山区、合川区房价还要高。

更不明白的是：万州区、开州区、云阳县三个区县挨得那么近，再说万州区发展得那么早，为什么房价都没有另外两个区县高呢？万州房价7千5百多，比开州区房价整整低2000元每平米。

这是什么原因，有谁知道？#重庆头条#

2021年8月重庆各区县房价涨幅榜，其中万州涨幅最高达到了惊人的13.96%平均单价8628元其次是南川8.82%平均单价7286元跌幅最多的则是武隆达到了9.48%但是即使下跌这么多平均单价依然有8224元，区县中单价最高的开州区达到了10457元不得不说挺有钱呀[思考]#重庆头条# #重庆身边事# #重庆爆料#

#重庆头条# 今年，重庆万州区的最后一次土地拍卖，好像只成交了一块土地，江南新区核心组团，楼面价2357元……这个楼面价，基本上和永川新城、江津科学城，差不多了。

楼面价2357元，对应的合理新房房价，大概在5000-6000元……如果能够卖到7000元以上，还是有不错的利润了吧？！

我简单查询了一下万州的江南新区的房价，最贵的滨江壹号，大概房价约为9000元每平米……其他有几个楼盘，大概6000元每平米……

当然，江南新区可能存在一个问题，那就是可能二手房比较有价无市，流动性较差，成交量较小！

怎么说呢？！对于万州来说，房子可能确实只能买来住。房住不炒，对于刚需自住来说，万州还是很可以了。#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

区县（比如开州和万州）房价比重庆主城还高，这就是重庆楼市的倒挂现象。万州茶庄印象房子卖1.6万每平，而且是建面？一套房要170万左右，比重庆主城区许多房子都贵。这个小区，就算是万州核心区（出门就是高笋塘商圈），就算旁边有鸡公岭小学，有万州二中，这个价格也高得离谱。

重庆主城的有些新盘，也只要1万多呀，滩子口荣安九龙壹号不是降到一万多了吗？有170万元，我去买一栋别墅不香吗？

据说，这个茶庄印象的入住率很高，坐电梯下楼要等，出门马路上要堵，就宜居而言，其实差得很。

这就是重庆匪夷所思的楼市，有些区县核心区的房子，比主城核心区的房子都贵。区县，拿什么托起1.6万的房价。想问这些房主，这么贵，买在闹市区，拿来干什么。区县，工作也不好找，将来再卖也不好脱手。这么贵的房子也要，是不是钱多无所谓呢。

这种区县的房产，当降价潮袭来时，它拿什么抵挡风暴？区县天价，是噩耗那一天腰斩的第一个对象。#重庆头条# #重庆身边事# #重庆楼市#

重庆面临房价上涨的区县有；

1，江北。

2，渝北。

3，江津。

4，万州。

江北，目前房价20186元/平，虽然不低，但是江北发展好，经济强，人流旺，随着中心区的外溢，江北的楼市水涨船高。

渝北，房价1.7万/平，上涨6.5%。主要是楼盘少，供少于求。相对于其他中心区，两三万的房价，渝北仍有上涨空间。

江津，江津区比较新，房价目前算低，只有7千多房价，上涨空间大。现环比上涨8.9%。

万州，楼市价格洼地，加上其地理位置好，是重庆东北区域的中心位置，交通要道。现上涨6.8%。

#重庆头条# 最近，重庆区县房价最贵的开州区，成交了一块楼面价3200块钱的土地……这个楼面价，已经超过了万州江南新城、江津科学城、永川新城……看来，开州的房价，确实贵的有道理呀！

3200元的楼面价，对应的合理房价，大概是6000-7000元……可是，现在开州有不少新房据说房价上万？！

我看了一下二手房，开州不少二手房，挂牌价确实是9000-1000元每平米。

怎么说呢？！这个最新3200块钱的楼面价，对于开州房价的预期和打击，负面影响，应该还是很明显吧？！

开州房价，确实一直都比较虚高了！

看来，开州楼市，高位站岗，可能要很多年才能慢慢消化了吧？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

重庆各区县房价排名，渝中区排名第1，开州区排11，万州区排名第21，长寿区31！

位于湛江椹川大道北的万洲悦华府，目测它整个项目的十几栋楼都只是十几层高，占地约3.15万㎡的小型楼盘，目前它的房价均价在10000元/平方，位置比较靠近赤坎，附近不远是东盟城和京基城。

前段时间有个朋友常被几个售楼中介打电话推荐这个楼盘，有的人说这楼盘学区是华中师范大学湛江附属学校，有的说是湛江市第四中学新校区，更有人说是28中。我朋友对这些销售的话都不相信，你们了解吗？怎么看这个楼盘？大家买房最关心的是学区划分在哪个公立学校，希望分享一下你了解的情况吧。#湛江身边事#

天津虽然在衰退，但是和另一个直辖市重庆相比还是高一个档次。

天津房价2-3w，重庆1-2w，楼市方面天津完胜重庆，教育、医疗就更不用说了。

天津定点援助的大西部省份是重庆，重庆万州是天津对口援助的城市。

天津是科教文卫综合实力亚洲前列的发达沿海直辖市，亚洲最大的沿海城市天津，而重庆是个大西部内陆省，两者是没有可比性的。

四大国家直辖市中，天津是可用面积最大，城建规模最大的城市，而重庆是大山区内陆城市。

重庆夜景确实非常的漂亮，但是路都是上下坡，走路很累的，网红旅游城市—重庆，那的人对游客都很热情的，不过只适合旅游。山区的城市本来就无法和平原的城市相比，从地理上就不占优势。

#重庆头条# 重庆市区域中心城市分布图显示，主城区之外的综合中心城市有永川、涪陵、万州、黔江……很遗憾，江津、璧山，合川，长寿，綦江，这5个紧紧与重庆主城区接壤的区县，并不是区域中心城市……重庆的渝西，永川的规格和定位，确实无人能及！虽然永川GDP目前还是不如江津……但是，相信，在渝西水资源配置工程完工之后，在铁路西环线和第二机场都建成之后，永川GDP超越江津，应该是毫无悬念了吧？！既然永川未来一定的渝西的当之无愧的老大，那么，永川和重庆主城区之间的江津和璧山，就更加如鱼得水了吧？！因此，重庆，如果想要在重庆主城区之外的区县购房，那么，璧山和江津，就成为了首选！2021年夏天，江津科学城的房价，确实还是很低的，应该说，这里的潜力还是很大的，你说呢？！江津科学城双福新区，要啥有啥，作为江津举全区之力建设的门面，你觉得，未来没有希望吗？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

重庆区县房价公布，璧山开州领跑，你的老家排第几？

近日，重庆锐理数据发布了2021年重庆区县房地产市场调查报告。

这份报告统计了除中心城区9区之外的21个重点区县。

2021年，这21个区县，住宅成交均价6515元每平米，涨幅5%；

第一梯队，均价8000元以上，有两个区：璧山、开州（#开州#）

第二梯队，均价6500—8000元，有4个区县：

铜梁（#铜梁#）、云阳、江津、奉节

第三梯队，均价6000—6500元，有5个区县：

荣昌（#荣昌#）、永川、合川、涪陵、万州

第四梯队，6000元以下，有这些区县：

长寿、南川（#南川#）、潼南、大足、綦江、梁平、忠县、垫江、丰都、黔江

关于第一梯队，璧山（#璧山#）进入，不意外，因为璧山距离中心城区近，产业较为发达，交通便捷，资本涌入。

但开州挤进了第一梯队，还是有点让人意外，毕竟，开州即不算主城都市圈，也不是区域中心城市，而是位于三峡库区，产业优势，也并不突出。开州的房价（#房价#），为何能如此亮眼？是不是有一种说法：开州在外务工的人很多，挣了钱，都要回老家买房子（#房子#），从而推高了房价？

关于第二梯队里面，又挤进了两个库区的区县，一个云阳，一个奉节，会不会是这两个地方环境好空气好宜居吸引了很多人来买房，从而推高了房价呢？

关于第三和第四梯队，让人意外的是涪陵（#涪陵#）、永川、合川（#合川#）这3个区县。这3个区县的特点是，人口多，产业多，都是区域中心城市，经济实力很强。但他们的房价，却排在了第三梯队，连第二梯队，都没有挤进去，确实有点意外啊。这几个区的房价，为何低呢？有知道的朋友吗？

你的老家在哪个区县，属于第几梯队呢？（#重庆##重庆身边事##重庆爆料#）

（重庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）

【重庆房价涨幅排名出炉，涨幅最高的居然不是主城区？】

很多人都要从现在的楼市降温了，但是看了一下8月份的成交数据，其实啊很多区域的房价仍然在上涨。

但是这一次涨幅最大的不是重庆的主城区，而是一些偏远的区县是万州区，它的涨幅突破了13.96%。

那么你还在期待重庆的房价下跌吗？@楼市有良方 #重庆爆料# #重庆# #重庆头条#

一直没有搞明白，开州，就是原来的开县，也没有什么支柱型产业，也没有高铁和机场，他房价怎么会比万州还贵？

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