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阿里巴巴中国尊用的面积是买的还是租的

阿里巴巴用了大概15层，单层面积 3500 平方米左右，加起来52500平方米，是北方区在用，具体哪个部分不知道。按照所在楼层，租金应该在 20-23元每天每平米(最终成交价不知），年租金超过 4亿（按照 21.5元计算），这个面积、这个租金单价应该是北京写字楼租金市场天花板。

不过网上传言，阿里巴巴所用面积是自己购买的，那么购买价会是多少钱呢？

中国尊拿地60多亿，建造费大概260亿，共计320亿左右。按照108层，实际楼层应该 97-98层，不包含地下，单层的建造费用3.2亿，每平米93294元。如果在抛去消防楼层、空中大堂等楼层，实际每平米的费用106000元。如上中国尊出售的面积价格不会低于15万每平米（最邻近的一个楼，骏豪中央城市广场写字楼出售的价格每平米在10.5-12万之间)。最高楼之前有出售先例的，买过来后除了自用外，其他面积只能委托甲方进行招租，这样也能防止租户品质和租金高低不等。

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