大家好,小宜来为大家讲解下。房产税2021年9月1日房产新规，房产税2021年9月1日房产新规上海）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

从2022年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由2021年的22106元/平方米调整为25820元/平方米。

这是2011年以来，重庆市第9次上调房产税

速看！房地产税真的来了！

12月27日，全国财政工作会议在北京召开，会议在总结2021年财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。

从今年10月下旬，发出将在部分地区开展房地产税试点工作后，人们对房产税的讨论就没有停过。第几套开始起征，几个点的增税，不同区域的房产要如何征，免征面积有没有，免征面积会是多少?

预计在明年上半年试点区域和具体细则就会出来。到时候这些疑问都会有答案。

那些说房产税不会来的人，都准备好钱包吧！

#房产##西安头条##我要上头条#

#房产税"纸面富贵"#【房产税试点叠加居民购房意愿大幅下降，多家房企陷“回血”困局】

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，标志着房地产税改革试点到来！

而从此前公布的9月份房地产销售状况来看，TOP20房企9月销售仅一家同比上涨，多数房企销售不佳，反映居民购房意愿大幅下降。房企陷入“回血”困局。多家房企均存在账面现金超百亿却还不起十几亿债券的“纸面富贵”现象。

2021年以来，蓝光发展、天房地产等房企先后出现债务违约现象。Wind显示，今年以来房企债券违约达33只，合计债券余额342.66亿元。其中，多家房企均存在账面现金超百亿却还不起十几亿债券的“纸面富贵”现象。

10月4日，港股内房股花样年控股发公告表示，本金总额为5亿美元2021年到期的7.375%优先票据剩余未偿还本金约2.06亿美元（约合人民币13亿元），根据规管2021年票据的契约，上述票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款，构成实质性债务违约。而债务违约背后，截至2021年6月30日，花样年现金及现金等价物为271.8亿元。

紧接着，另一家TOP50房企新力控股集团也出现债务违约。公司2021年中报指出，不包括其他受限制现金及已抵押存款，现金及现金等价物为140.37亿元。10月18日，新力控股集团一笔金额为2.5亿美元、利率为9.50%的美元债到期。而在10月11日，公司曾发公告指出，公司目前预计其未有充足的财政资源于到期日期偿付上述债券的本金及最后一期利息，因此该等款项预计于到期日期将不能偿付。公司认为将有可能发生该笔债券条款及条件项下的违约事件。而到本刊10月22日截稿，并未看到该债券的最新信息。

“纸面富贵”让房企接二连三出现爆雷事件。随之而来的，是评级机构对房企的大面积评级下调。国金证券的研究报告指出，9月以来，海伦堡中国、花样年控股、建业地产等13家房企的境外评级遭到标普、惠誉、穆迪等机构的下调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《红周刊》记者，从数量和结构上看，类似被下调评级的房企数量略多，且很多是规模相对大的房企。评级下调说明，评级机构对上述企业的经营和现金流等比较关注，违约风险较大。

详细全文已发表于82期《红周刊》封面文章《房企债务违约调查，纸面富贵难掩“缺血”困局》，作者熊颖。更多精彩内容可通过「证券市场红周刊」公众号进行阅览。

重庆豪宅税起征点，提高了3714元，利好还是利空？

近年来的跨年夜，

我都等在电脑前，

等着看重庆住建委公布新的豪宅税起征点，

今年公告内容，也只有一句话：

2020—2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍为25820元/平方米 。

意思就是：

今年买住宅，如果成交价格（建面）达到了 25820元/平方米，或者超过了这个价格，

就是高档住宅，就要缴纳“个人新购高档住宅”房产税。

如果在这个价格以下，就不用缴房产税。

2021年，这个起征点是22106元/㎡，

2022年，调高到了 25820元/㎡，上涨了3714，涨幅达16.8%

我个人认为，这有利于房企和购房者。

特别是改善型购房者。

举个例子，去年，某个住宅的价格（#房价#），可能要缴豪宅税。

今年一下子提高了3000多元，那么，还是用同样的价格买，很可能就不能缴豪宅税了。

这对于开发商去化高价地和高价盘，对于购房者买改善性中高档住宅，无疑是一个好消息。

你怎么看呢？

（重 庆买房交流请关注公众号：大重庆房产社）

#重庆辟谣废除房产税试点# 【重庆辟谣：个人住房房产税试点正常进行 仅废止2011年版部分规章】#重庆个人住房房产税试点正常进行# 2月22日，重庆市政府发布了一份《关于废止和修改部分政府规章的决定》，其中提到废止重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法，以及重庆市个人住房房产税征收管理实施细则（2011年1月27日重庆市人民政府令第247号公布）。

此文件发布后，网上有消息将此解读为重庆将废除房产税试点。

对于网上的误解，3月1日，重庆财政局官网发文表示，目前重庆个人住房房产税改革试点工作运行平稳。

据重庆财政局介绍，2月25日，重庆市人民政府发布《关于废止和修改部分政府规章的决定》，废止了2011年第247号政府令出台的《关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》（以下简称《办法》《细则》）。

2017年，重庆为进一步加强房地产市场调控，第311号政府令对《办法》《细则》进行了修订。其中，关于征收对象和税率中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。

据悉，2021年12月31日，重庆宣布将2022年房产税的起征点，上调到每平方米25820元，较上年上涨了3714元/平方米。（贝塔）重庆辟谣：个人住房房产税试点正常进行 仅废止2011年版部分规章 | 每经网

@头条生活 #税收#

买卖住房是我们生活中经常遇到的场景，不管是购买一手新房还是买卖二手房，房产交易中涉及的税费问题常常让我们摸不着头脑。

2021年9月1日，新的《契税法》实施以来，住房转让、赠与、继承、婚内更名、离婚财产分割等个人住房权属转移事项，需要缴纳哪些税费？享受哪些税收优惠政策？整理了个人住房转让一览表：请看下表

对2022中国楼市几个小预判：

1、降准降息，投资属性弱化

2、2021均价涨了1.4%，2022下调1%

3、一二线倒挂加剧，区域分化加剧

4、房产税试点。但短期不立法

5、民生地产成为转型方向

6、全面现房时代来临

7、备案价肯定放开，二手房要降税

8、国企收并购加速，地方城投暴雷加速

9、改善型产品更加迫切

10、法拍房限购，挂牌增加，断供明显

确定了！重庆2022年个人新购高档住房房产税起征点为：单价25820元！根据相关部门的公告，这个价格确定的依据是2020年到2021年中心城区新建商品住房成交建面均价的两倍。

大家千万不要着急，因为重庆作为房产税的试点已经有很多年了，这并不是一个新鲜的事物，跟咱们普通人的关系也不大，看看就好了[呲牙]

#重庆头条2022跨年# #重庆头条#

现在是买房的好时机么？

本文房产税2021年9月1日房产新规，房产税2021年9月1日房产新规上海）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。