大家好,小宜来为大家讲解下。青龙湖二手房（青龙湖二手房房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

章哥，我家住西南四环的老房子，想换大一点的房子，考虑位置是房山青龙湖附近的新房，比如首开熙悦观湖项目。但是位置确实偏远些，我们换过去的成本也不小，孩子在丰台上小学，那边房子是期房，我们在卖掉现在老房子的情况下应该还是得在丰台租房子大概四年左右，您说我为了换大一点面积，换去房山青龙湖附近值得吗？或者未来那边会有发展吗？

回答：

1、 青龙湖，这谁说得好有没有发展啊，北京的新区太多了，规划都好着呢，但谁知道哪个有发展。买房的都是赌一把，赢了皆大欢喜，输了也无所谓，反正得到了居住改善。

2、 这没必要考虑太多，纯居住用房，和投资也没什么关系。房子是用来住的，尤其这种偏远的地段，最好别用投资的心态来对待。

李嘉诚说过，房产的价值由什么体现？地段、地段，还是地段。其实这地段指的是各种配套，买房表面上买的是房子，但也还包括地段内的各种配套和服务。市区老破小的居住体验很差，但就是价格高，不就是因为配套多吗？

青龙湖谁也说不好，只能是赌。如果配套增加的快，财政支持，那肯定发展的好，所有的新区都是这么发展起来的，北京也有的是案例。但如果得不到财政倾斜，规划实现不了就是鬼话，长期站岗的可能性也大，西南一带有的是，连朝阳海淀都不少呢。

3、 总之别考虑太多，放平心态，毕竟房子是用来住的，居住第一。尤其这种郊区的新楼盘，更是纯粹居住，市区不可能花3万多就买到风景这么好的小区。至于发展什么的随遇而安吧，敢拍胸脯保证的都是开发商和中介，别人谁也说不准，连区政府都不敢打包票。

不过也提醒一下，如果真的是注重保值，那最好别买远郊偏远地段的房子。顺义大兴还都有机场概念呢，跑输大盘的也是绝大多数。北京市区很缺新房，郊区不缺，有的是土地。

提个选择题：青龙湖的首开熙悦观湖现在3.7万，而长阳的首开熙悦山澜庭现在也不过是4万左右。几年后在都是二手房的情况下，换做你是接盘人，选哪个，出多少钱？仅供参考。

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好消息！好消息！唐山青龙湖周边的新楼盘降价了！原先每平米要14400元，现在降价降到了9000元，这个降价幅度你满意吗？

随着唐山二手房市场有价无市的现象日渐突出，新楼盘也开始了降价潮。今天上午，一位地产界的好友告诉我，现在买房不是时机，就是刚需族和改善族也要咬牙挺过这段时间，因为楼盘降价成了必然趋势，谁也不能改变，因为唐山很多新楼盘准备开始降价了！

有的原先标价1万4、5一平米的现在一下子降了每平米2000多；还有的原先地理位置优越，2万一下根本没有房源的小区，现在不知道从哪里又多出了十几套新房，并且价格每平米下调了3、4千；原先无人问津的地段这一次更是每平米不到7000元，但依然是有价无市，就是许诺再多的好处，依然没有人理睬这个茬！

你认为唐山楼市价格下降多少合理呢？你理想的楼市价格是多少钱一平米呢？

欢迎大家关注并发表自己的意见！

#北京头条##北京房价#

2022年5月，北京二手房住宅网签量8600套。

2022年5月31日北京市建委新房住宅网签82套，二手房住宅网签518套。上涨55套，下跌568套，涨跌比1:10.33。

大中介前台展示挂牌房源88858套。 昨日热点：

1.丰台青龙湖地块、丰台东河沿0003地块、朝阳孙河前苇沟地块无人报价；

2.国务院：出租人减免租金的可减免当年房产税；

3.北京：住房租金明显上涨时政府可采取价格干预措施。

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在成都2万多的单价你会怎么选？

昨天有客户看了龙泉大面二手房华润云庭总高46层，容积率极高，后来又看了东三环外侧低密洋房。今天分享一下东边的基础情况。单价2万多，能选择什么样的房子。东边这个板块温柔的楼盘还是很多。但情况又各有不同。

1.成华区:除了二八板块成华区目前在售的多数盘都面临一个问题:要么近铁路要么近高速出口。还有被以上2点包围的盘。没有以上问题的盘要么面积大，单价高，要么就是3倍熔断的盘。不是刚一上车真心难。其次还有偏北的楼盘，也不知道什么原因。10个人9个不喜欢北。北边楼盘面临的就是界面老旧。

2.大面:刚需居住密度高在主城区工作通勤是问题。如果不是生活工作都在该区域。不推荐该区域内的二手房。当然如果你喜欢热闹和人多，住宅密集，那选择便是了！

3.东三环外侧目前有2个板块新盘多。归属龙泉，青龙湖界面更佳，多是熟地，后期呈现出来的都是崭新的面貌。并且近公园，这个就不言而喻了。即将开盘的均价2.1一2.2的精装修还是香。十陵也有很大改观，界面调整的越来越好。该板块7月最新限价2.4万清水，算上3000的精装最高也达到2.7万了。

个人是比较看好东三环外侧的。在心里的排序1是青龙湖，2是十陵。因为这个区域既离主城区近，又能多多少少享受到主城区的一些资源配套。最后不得己才是成华那些靠近铁路或高速出口，或三环路的盘！

当然如果预算充足有更优质的可以选择，没有十全十美的东西。能达到6一70%的满意度就很不错了。#成都买房# #成都东门下一个价值板块在哪儿?#

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