大家好,小宜来为大家讲解下。湾里二手房网，湾里，房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

250万左右的预算，买湾里的叠墅还是市中心的学区高层？

1，湾里叠墅，万科楼盘，167平，上叠带楼顶大露台，学校目前还在建（未确定什么学校），位置比较偏，商圈基本没有。

2，红谷滩中心区，世茂二手房，110平左右，有红谷一小学区，地铁和商圈都在楼下，很方便。

你会怎么选？

南昌房价高低区域备注：

目前南昌主要是九龙湖/高新/朝阳/西湖区/东湖区/红谷滩，房价高一些。

高主要代表价格区间是15000到21000左右。

目前南昌低房价主要区域青云谱/经开/湾里/象湖滨江/新建/南昌县/航空城。

低主要代表价格普遍是7000到11000左右。

#南昌头条#南昌2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了42432元/㎡，最大跌幅的小区达到了25.74%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

高新开发区，保利东湾国际(商住楼)，9058，-25.74%

高新开发区，大唐东汇，12028，-24.95%

青山湖，南洋花园，10000，-24.55%

东湖，碧桂园城央书院，7867，-19.22%

西湖，丰源金润广场，9131，-18.52%

湾里，康都养生园，7250，-17.93%

高新开发区，豫章新城，6953，-17.63%

青云谱，保利和光(商住楼)，8902，-16.47%

西湖，核工地质局宿舍，13770，-15.92%

西湖，绿地象南中心(商住楼)，12663，-15.44%

南昌县，碧湖馨苑，8249，-14.69%

昌北经济开发区，星海豪庭，6074，-14.42%

青山湖，江大南路单位宿舍，9988，-13.58%

西湖，金盘路社区，9937，-13.58%

西湖，洪城路231号小区，9777，-12.97%

青山湖，金科博翠天下，11840，-12.31%

昌北经济开发区，经开盈石IM广场(商住楼)，8360，-12.17%

南昌县，煌盛悦佳广场，8327，-11.70%

西湖，西湖区慧园街6-14号，11516，-11.09%

南昌县，新力象湖湾(商住楼)，7316，-10.98%

南昌本月这个挂牌价格，真的摸不着头脑啊！

南昌挂牌价最高的位于青山湖的艾溪湖浪琴湾小区，单价达到了43747元/m²，要上榜最低挂牌价为13938元/m²。

各区上榜小区数量榜统计信息如下：

青山湖 -56、西湖 -84、东湖 -61、红谷滩 -178、新建 -20、高新开发区 -50、昌北经济开发区 -14、青云谱 -9、象湖 -13、湾里 -8、南昌县 -6。

人们普遍买涨不买跌，这些都是二手房挂牌价均价，实际成交价比这个低一些。从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房升值的一个很重要因素。

下图统计了南昌挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起接受现实吧。

不同颜色代表了不同的区，大家可以通过颜色来辨别关注自己的区。要提醒各位的是挂牌价不等于实际的成交价，一般都高的，愿者上钩。

#南昌头条#(数据搜集于网络，存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况，大家多多见谅)

南昌分为了一中央活力区，两个主城，四个副城？对此怎么看？看看您家在主城区还是副城区还是中央活力区？

根据这个图片对各个区域的定义，熟悉全南昌的小编为大家整理哈各个定义的城区包括哪些主流置业板块：

第一，中央活力区：

包括：红谷滩中心区，凤凰洲，红角洲，东湖区，部分西湖区

第二，昌西主城区：

包括经开区，新建区，湾里，红角洲。

第三，九龙湖副城：

包括：九龙湖核心区，九龙湖南，九龙湖西，新建经开区，新建九望新城区域。

第四，临空副城：

包括：赣江新区，部分经开区，临空区域，昌北机场片区。

第五，昌南副城：

包括：南昌县莲塘，银三角，象湖滨江。

第六，昌东主城：

包括：青山湖，青云谱，朝阳。

第七，瑶湖副城：

包括：高新，瑶湖，部分青山湖，航空城区域。

这些定义整体感觉比较笼统，而南昌又属于发展，教育资源，各类城市资源极度不均衡的城区。

所以这个图片不能完全作为置业参考，更多还是要全面了解各个区域的产业，教育，城市资源，发展等等情况。

现在售楼部电话还打的通吗，这种价格发出来，客户连折扣也不会要了吧，直接首付要砸过来了，以前买红谷滩的1.3万一平跟现在1.3万一平买象湖的人，有什么区别吗[晕][晕][晕]，谁也想不到6年后跟6年前，房价变化这么大，买了的赚，没买的也没亏啥，就是现在买青云谱，买象湖的钱，当初都可以买红谷滩了，现在买郊区湾里的钱，6年前都可以买朝阳了[晕]折扣在涨价面前都是渣渣啊。

为了响应大都市圈发展策略，南昌规划启动三条市域（郊）铁路，也就是城际铁路。

三条线分别是：

S1昌九线，由赣江新区昌北机场到九江德安区域，并且沿途设立站点，经过永修，共青，最终到德安。

S2昌抚线，南昌县横岗高铁站，经过向塘，进贤温深，李渡，以及抚州工业园，温泉镇最终直达抚州火车站。

S5线昌安线，由新建区长富大道（欣悦湖片区），经过湾里领秀湖湖，梅岭北，太平镇，再途径安义万埠镇，安义，最终直达鼎湖站。

该工程计划2028年竣工，是一个做大南昌具有战略性的项目。

各位群友可以看看这些线路，是否有经过自己的家附近？同样，也可以看看这些线路修通后，家附近到南昌哪里以后更方便。

老公的舅舅（不是嫡亲的）九几年从大悟到武汉来拉板车，后来收铁发家了。房子，市场，地皮，股权到处都是资产。一几年大概几千万，风光无限好，走到那里都是前呼后拥，出手阔绰。乡里乡亲的好多都得到他家的恩惠，也借出去一些钱。后来跟他亲家搞的房地产，因为手续不齐全，小产权房，不好卖。银行贷款（几千万，几个老板合资）还不上，要查封他们家所有资产。在这之前他已经将资产转移（有些股权都已经买了）过程不是很清楚。

这些年低调许多，也看穿一些人和事，因为老公也是搞房产销售，有时会有些交流。他舅舅本来就没有文化，第一桶金是从武钢拉铁开始，这回栽跟头也是一些政策，手续等等不专业吃的亏。银行已经解封了，手上没有多少活钱，缺的是大钱，毕竟瘦死的骆驼比马大。固定资产有一些，东西湖有块地，硚口还是几个门面等等。他要等市场回暖才出手，打个翻身仗。

那些借给湾里的钱，一些人也不还（大概几十万，一家几万）他也不好翻脸。别人还就还不还也没办法，只是不在发pao。

蛇大窟窿大，一般人也承受不了。不敢想象这种日子怎么过？有钱人也不好当！

这种情况把我会得神经病！老老实实挣点小钱过点踏实的日子吧！没有当有钱人的命！

在中部城市群雄崛起的同时，南昌作为江西省会似乎并未引起太多关注，依然是一个存在感较低的城市，但南昌的房价比长沙贵

南昌是一座英雄的城市，尽管经济发展相对滞后，但却是一座生活气息浓厚的城市。南昌的房价不算太高，其新房价格在全国大中城市中排名46位，在中部省会城市仅比长沙高（长沙属于调控特例)。

南昌目前的二手房有启稳迹象，均价为13487元/平。其中最高的昌北区为21423元/平，青山湖区则为13011元/平，而最低的湾里区9228元/平。

南昌5月份成交价前5名的小区如下：

1、绿地外滩公馆 33546元/平

2、联泰香域中央A区 25489元/平

3、商城凤凰印象 24252元/平

4、国贸兰湾 22046元/平

5、绿地国际博览城二期21421元/平

大家看下你們家所在的小区都什么价？

#大连头条# #南昌#

本文湾里二手房网，湾里，房价到此分享完毕，希望对大家有所帮助。