大家好,小宜来为大家讲解下。上海老地标建筑，北斋Talk：上海地标古建筑将被5.6亿拍卖这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　李嘉诚王健林要回来了?重返房地产行业，意味着是什么?

　　没有谁的人生是一帆风顺的，都是经过一系列磨难，最后修成正果的。我们看见的那些光鲜亮丽的企业家，他们的创业经历也都是很坎坷的，没有哪一位企业家的整个创业流程是特别顺畅的。

　　比如刘强东，当年京东绩效不好，刘强东一夜白头。房地产大亨王健林也曾碰上过发展瓶颈期，每天愁容不展。王健林5年前，就背负了6千多亿元债务，这让这位曾经的中国首富变成了“中国首负”。如今王健林、李嘉诚已经强势回归房地产行业，意味着什么

　　二〇一七年，国内房地产市场发展势头强劲，但王健林的经历却让很多人心惊肉跳。万达集团在很短的时间里，就欠下了6千多亿外债。当时有很多人都在猜测，王健林或许会破产。

　　让人意外的是，王健林选择了断臂求生，他将旗下的13个文旅项目以及77个酒店项目，全部一起卖给了富力、融创，一共换来了637.5亿资金用来还债。

　　今时不同往日，5年过去，王健林已经完全恢复了元气。相反，富力、融创在发展过程中，相继出现了债务危机，幸好万达当年把手里的房地产、资产项目都卖给了它们，顺利的把风险转嫁出去了。

　　甚至可以说，王健林抛售房地产此举，正好也避免了这些年房地产行业碰上的大问题，他的自救模式可以称之为房地产市场的经典案例。

　　原本以为他曾提出的“一个亿小目标”是烟雾弹，只是虚晃一枪，他怎么可能放弃房地产这块肥肉。让人意外的是，王健林居然做到了全身而退，将万达集团顺利地从重资产逐渐发展到轻资产运营，成功实现自救。

　　今年，王健林用低价买了很多的烂尾楼工程，这让不少人都很佩服他。香港房地产大亨李嘉诚也重回了房地产市场，李嘉诚涉足房地产市场很早，凭借着较少的资金量拿下了很多值钱的项目。

　　二〇〇八年，李嘉诚用40亿的价格卖出了上海世纪商贸广场写字楼，这一举动被外界视作他从内地市场撤资的开端。

　　二〇一四年，李嘉诚加快了从内地撤资，仅仅一年，他就靠着专利、地产疯狂套现了738亿。李嘉诚随后又在欧洲市场进行投资，在欧洲市场发展房地产事业。今年开始，李嘉诚正式回归内地房地产行业。

　　今年李嘉诚出售了不少的英国资产，抛售英国资产的同时，他增加了对国内房地产市场的投资。

　　不仅在香港购买了新的资产还在东南亚也购置了资产，并且李嘉诚还想把这些土地资产拿到内地房地产市场进行拍卖。而且长江基建负责人也表示，接下来会对国内重点行业进行投资，比如入股成都核心商业区项目。

　　2022年5月，李嘉诚公司旗下的和记黄埔就出现到了广州市第一轮集中供地拍卖竞标名单里。去年年底，李嘉诚还花了24.2亿元在上海浦东买了一处房产。这是李嘉诚时隔十年又一次参与到内地土地拍卖行列中，他想在这里找一个合适的投资机会。

　　不得不说，李嘉诚、王健林，他们在房地产领域的眼光和大局观都是可圈可点的，他们在做选择时都特别的谨慎，没有足够的把握就不会在房地产市场有所作为。李嘉诚、王健林强势回归，说明他们对未来房地产市场发展比较有信心。

　　业内人士表示，这两人入场的方式显得非常谨慎，或许是对未来发展持有乐观态度，事实证明未来房地产市场发展也不会太过乐观。

　　从王健林的角度来分析，商业地产、住宅地产不是一种属性，商业地产收益主要是资金，这个和我国未来的消费潜力息息相关。王健林重回房地产市场，更大的把握还是对我国未来经济发展势头有信心。

　　从国家的角度来分析，房地产龙头企业回归，正好楼市又处于发展瓶颈期，很多的知名房企都陷入了债务危机，王健林、李嘉诚可以趁着这个空档，用低价对房地产市场进行抄底。

　　现在的房地产市场，卖方的压力很明显高于买方，王健林、李嘉诚极有可能借助这个机会购买大量的地产。他们这样的行径，无非是在透露着房地产市场依旧有利可图，或许这才是他们重回房地产市场的真正目的。

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