大家好,小宜来为大家讲解下。荆州房价开始跌了，荆州房价以后是涨还是跌这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

荆州的房价跌了一点点，但没有大跌，大跌也不太可能。好的房子不会过剩，永远是稀缺资源！只有那些位置很偏僻的房子不断降价，才过剩了。不好卖才降价吸引你，把你套进去，坑你。

经历疫情和国内房地产政策收紧双重冲击，荆州房价开始回落！从近期的几次开盘看（恒大云湖上苑、鼎仁公园雅集、金科中梁博翠江樾、城发新时代），开发商在以价换量，卖的好的同时，折扣都很大。去年疫情严重时，荆州房价也降过，疫情一过，又涨回去了，今年估计又是一轮重复经历。

【好像楼市的风向逆转了】

1.以前打压地产商，很多地产商资金链断裂，不少工地停工，存在烂尾的风险。一个熟人在荆州火车站附近的绿地买了房子，但停工了很长一段时间，他们被整的焦头烂额。又不得不在别处买房，如果没房子，他的孩子就无法在荆州读书。

2.由于资金紧张，房价下行，建房子难赚钱，开发商都不愿意拿地了。所以，现在在建的楼盘不多了，寥寥无几。

3.市面上流通的现房只会越来越少，现房少了，房价就不可能再下跌。2021年以来，房价迎来了一个低点。主要是调控和疫情导致的。

4.历史经验告诉我们调控政策不会一直持续，肯定是要松绑的。如果没有疫情，就不会有这个价格低点！也就是说，现在跟2014－2015年一样，是一个买房的机会。

5.都说房价下跌了，但根本就没下跌很多，作为刚需的你，可能还是买不起房子。如果你想买一套房子，位置差的依旧要60多万，位置好的要80万以上。

6.比如领地那，毛坯80万左右，加装修＋交税＋买车位，至少要110万。对于很多普通人来说，这是不小的压力。毕竟疫情何时结束，以后好不好赚钱，谁也不知道。

7.如果疫情结束了，钱好赚了，房价又要暴涨了！很多人有钱了就会跑去买房，作为刚需的你，就需要花更多的钱买房子！

8.所以，你应该趁价格低，买房。现在的价格是最合适的，最低的，不能再低了！等它修好了，配套搞好了，就不会卖原来那个价格了，价格就会高出好多！

#襄阳头条#这一回，襄阳房价恐怕要跌一半！在襄阳有20年以上房地产从业经验的张老板这样说道，现在襄阳房价的下跌才拉开序幕，襄阳房价进入了漫长的下跌区间。

一、襄阳核心人口持续流失，房价失去支撑，房价持续下跌。

未来四五年，我们湖北除了武汉的极少部分区域，省内的其他三、四线城市（例如：襄阳、十堰、荆州等）人口持续外流，楼市发展已经失去支撑，房价将持续下跌！

襄阳的两次人口普查，襄阳流失了24万人，襄阳全市的人口普查从550万降到了526万，且流失的这24万人，不少都是年轻力壮的核心人群。

有个问题，可以验证襄阳人口核心人群流失的问题。试问，如果你的孩子从襄阳四中、襄阳五中考取了北大、清华或985大学，你愿意孩子毕业后回来建设襄阳吗？

恐怕考了北大、清华或985大学，回到襄阳，只怕会认为你孩子在外面混得不求行了才回襄阳的吧？

二、襄阳产业结构单一，汽车产业核心人群还房贷现状。

襄阳产业结构单一，唯一拿的出手就是襄阳的汽车产业了，其他的产业相对襄阳的汽车上下游配套企业集群而言就是零敲碎打，那么最近三、五年，我们襄阳本地都有在二汽上班的亲戚朋友，据笔者了解，有很多二汽十五年以上工作经验的老员工只能跑出襄阳、四处支援二汽其他基地才有活干、还完房贷才有余钱活！二汽工人的每周实际工时谈都不提，襄阳二汽以1万、1万多的单价高位接盘买房的人太多了，买涨不买跌嘛！要买就一窝蜂的买，特别害怕自己比别人买房子买得贵，现在的工资如果还了房贷一项支出，就被房贷榨取得干干净净的二汽人大有人在，甚至有的人吃老本、动用之前的存款才能勉强把房贷还了。

连我们襄阳最优势的产业，在汽车产业工作的核心人群，面对房贷都是这样的现状，襄阳房价不降，还有天理?

三、面对襄阳房价的持续下跌，我们普通人该怎么办？

襄阳的房价，极大概率被腰斩，房子真正变回房子，房子是用来住的，不是用来炒的金融产品。

在襄阳还没有买房的人相对2017-2020年高位接盘襄阳房子的人是幸运的，在襄阳高位接盘的人看着现在襄阳房贷的宽松政策和低利率，肠子都悔青的人大有人在，现在为了操作低利率，不仅房子没了还背上债务的人也有不少，需谨慎提防。

我们普通人（月收入4000元-6000元者），肯定是有机会在襄阳买到属于自己的一套房子的！

但我们需要等待时机，努力存钱，就把钱放在你认为最安全的银行吃最低的利息都行！现在金融市场，虎狼同行，有很多人为了高2-3个点的年化收益，血本无归的人也有！我们需警惕。

先让我们保住自己辛苦存钱而来的本金，静待襄阳房价大势落定后，我们雷霆出击！

#荆州头条#这才是荆州的真实房价。不要给某音上的博主给忽悠了！4千多都是每个新楼盘拿出来博眼球，户型不好的几橦！不然怎么吸引老百姓呢？

虽然说今年房价是下来了，有人戏称一晃房价就回到10年前了。其实还是有些差距，10年前荆州的房价是没有上万的。

哪个时候，如果我没有记错的话一般都是4000一8000左右，现在的价格虽然说是参考。我感觉这才是真实的荆州房价！

有购房需求的朋友们可以去实地考察各大楼盘的真实价格，去讨价还价！

湖北11月房价下滑的城市有；

1，十堰，下滑1.9%。

2，宜昌，下滑1.6%。

3，荆门，下滑1.5%。

4，孝感，下滑1.4%。

5，荆州，下滑1.2%。

6，黄冈，下滑1.1%。

7，潜江，下滑0.8%。

、、、

在房价调控的严控下，以及疫情未完全散去，对购房客的信心打击很多，湖北多地楼市出现不同程度的下滑。下滑较大的有十堰，宜昌。

未来，它们的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及房价调控政策方向。

#荆州头条#我的家乡10年前不如荆州，如今却已超越荆州成为二级大型城市！

曾经也是湖南省的二当家，如今却和荆州一样也沦为三线城市！但是这十年来发展潜力越来越强，和荆州的差距越来越大！ 但是荆州的房价还是高过我们哪里的！

图一图二是我家乡的万达所在地，之前是个偏僻的地方，双向10车道通行一看就是往大城市方向去发展！图三之后是荆州的万达，北京路的双向车道引往荆州城区，堵不堵相信荆州人最清楚！

这样对比一下荆州就好比在乡镇上建了一个大别墅特别刺眼！反正我是2年也难得去一次！

2021年10月湖北13地市房价及涨跌：

1.武汉19159元/㎡，环比跌4.69%；

10月湖北13市房价环比6涨7跌，片区分化加剧，市场持续降温；其中宜昌、鄂州、咸宁环比上涨超过1.06%，片区上涨较大；武汉、襄阳、荆州、十堰、恩施、孝感、随州环比下跌超过2.64%，片区跌幅较大回调下跌明显；其他片区涨幅不大，市场相对稳定。

金九银十行情期间，湖北楼市持续分化，降温下跌明显；其中：

1.襄阳、荆州、随州楼市在金九银十行情期间连续下跌，且跌幅扩大，市场持续持续走低，楼市购房意愿低迷，后市楼市会继续走弱；

2.武汉、宜昌、十堰、恩施、孝感、咸宁楼市在金九银十行情期间处于震荡下跌行情，市场无法蓄积热度，楼市相对疲软，后市楼市会延续弱势行情。

3.鄂州、黄冈、黄石、荆门楼市在金九银十行情期间连续上涨，但黄石楼市涨幅不大，市场相对稳定；鄂州、黄冈、荆门楼市连续上涨但涨幅收窄，后市能否保持连续上涨行情，还要看市场放量结果。

过去一年，湖北楼市整体低迷，大部分片区处于深度回调下跌行情，个别片区上涨；其中鄂州同比上涨6.83%，片区热度较高；襄阳、十堰、黄石、恩施、孝感同比下跌超过5%，片区深度回调下跌幅度较大！#我要上头条#

大湖北很多城市房价下降了

看武汉

房价下降达到4.69%

看荆州

房价下降达到3.69%

这就是一个趋势

就像股票一样

趋势看涨买的人就多

股票就更上涨

趋势看跌卖的人就多

股票就会下降

现在房子是看跌市场

买的人只会更少

所以房子跌不跌呢

就去看看跌的股票是个什么样子吧

房价近八千的荆州，上半年销售7392套，供应却只有6076套，有1316套差额，市场上的房子变少了。这是荆州楼市卖得好，供不应求，还是人为制造供应紧张？减少供应量？

本文荆州房价开始跌了，荆州房价以后是涨还是跌到此分享完毕，希望对大家有所帮助。