大家好,小宜来为大家讲解下。女子买房少45平（45万的房子首付多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

2019年158W入手的新房，装修非常好，现45万转出去？搞笑的吧！是450万，少了一个0吧。这是今天我在头条上看的，一个女孩子拿着红本，说要出售房子。现在东莞房子这么不值钱了嘛，反正我是不敢相信。#买东莞房# #买房#

我家现有拆迁购房资格，北辛安的房子按照5.16万一平米购买，而且全款交付，三年后房本下来，属于商品房。我现在手头有购买45平米的资金，犹豫是否购买一套。犹豫的原因是我家老大2025年上小学，想在东西城购买一套学区房，方案一现在买了北辛安，两年后只能卖掉昌平的自住商品房，预计卖500万，然后买学区房。方案二继续攒钱2024年攒到300万，在东西城买个小房子给孩子上学。

回答：

1、这不难选择吧？选择本来就是放弃，那就看是两年后放弃昌平这自住房，还是现在放弃北辛安这安置房。

北辛安的5.16万，怎么感觉有点儿贵似的？商品房本儿，这我也不懂。那就参照周边同等的房子吧，看看有多少价格差，这就是放弃的代价。

2、假定是100万的价格差吧。第一个方案是判断昌平这套自住房，在2024-2025年，也就是你换房之后，能否比学区房的增值超出100万。

第二个方案是看手中的200多万，能否在两年里增值100万？另外攒出的钱单算，别往一起掺和。

3、具体的我没建议，就看自己怎么权衡考量了。

仅供参考。

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小严和前女友共同出资购买了一套房产，本想作为两人的婚房，可前阵子两人却因感情不和选择了分手，而让小严万万没想到的是，分手后前女友全家五口人竟然全都住进了这套房子里。逼的小严四处借宿，无家可归。小严说这套房子大概总价值140多万，当初他自掏腰包付了全部的首付45万元，而买房产生的加起来5到6万元的税款则是由女友出资。当时处在热恋期的小严丝毫没有犹豫，房子直接写了两人的名字，公积金贷款也是由女友办理的，女友每月大概需要还1800左右的公积金贷款，而商贷部分的3400元则都是由小严来承担，可是这样和谐的还款计划却在二人分手后被打破了。小严说二人分手之后都还继续在这套房子里生活，可没过多久，女友便将父母、奶奶和弟弟都接了过来，一家五口人占用了家里的主卧和所有生活空间，而小严则被挤到了家里最小的北卧室居住。

在小严看来，当初买房时自己拿的比前女友多好几倍，可如今二人之间的纠纷还没有个结果，自己竟然快被逼得无家可归。他也曾多次找到前女友协商，希望女友能在二人有个了断之前先让家里人回去。小严希望自己能有个清清静静的生活环境，但前女友却直接拒绝了。女友的态度让小严气不打一处来，他甚至提出，如果前女友全家继续住在这里，小严也要将自己父母接过来。但前女友却表示，自己家人绝不会给小严的父母腾地方。小严很是无奈，每天还要上班工作的他几乎被逼到心力交瘁，甚至有家都不想回。即便是回来，一开门看到的也都是前女友一家人，也有弟弟霸占着客厅，也有妈妈霸占厨房，爸爸和奶奶也每天都在家里转悠，小严被逼的只能住家里最小最窄的一间卧室。最终小严忍无可忍，将前女友小刘告上了法庭。

前女友两个月之前把公积金停了不还了，想找法院法拍掉这个房子。当初相爱的两个人如今闹到这样的地步，前女友小刘又是什么态度呢？小严的前女友刘女士说当初买房二人属于共同出资，而两个人的出资情况小严心里都清楚，她也不想多说什么，不管自己出资多还是少，既然如今房产证上有她的名字，她认为自己和家里人都有权利在这里生活。刘女士还提到，二人分手后曾多次协商解决此事，她也明确表示自己愿意配合男方做公证或者走法律程序，但小严一直都不愿意配合她。如今既然男友狠心将自己告上法庭，她也不愿多说什么，只等待法院的判决。小严觉得自己真是有苦说不出，明明买房的时候自己出了大部分的钱，如今房子却被女友一家霸占，实在有些太过分了。

对于此事，有些网友认为刘女士既然出了钱，房产证上也有她的名字，那么她的做法就无可厚非，也有人觉得刘女士这样的做法欠妥当，虽然她也出了几万块钱买房，但毕竟只是一小部分，自己住在这里就算了，还把全家接过来，未免有些太不厚道了。那么你对这件事有什么看法呢？你更支持哪一边呢？欢迎在评论区留言讨论。#两性情感##社会百态#

对于现在的楼市，有一个朋友与我的观点不同，他认为现在房贷利率和首付都在降，是个买房的好时机。

于是他准备去看房买房，如今两个多月过去了，他却来跟我说，还是你对，现在根本就不是买房的时候，降首付降利息就是个坑。

我问他怎么回事，他如实告诉我，他看中了一套150W左右的房子，首付要45个W，但他手上没那么多钱，问中介有没有办法，还说现在不是有低首付买房吗。

中介跟他说是的，并跟他说你确定看好这套房子了吗，要申请低首付很麻烦，要确定了之后才去操作。

朋友犹豫了一下还是答应，他觉得这套房是贵了点，但他是真的喜欢这套房，并付了一点定金。

结果过两天，中介就直接拿来了合同，并说现在公司有优惠，可以选择百分之十的购房首付，但仅限一天，让朋友快点签好去申请贷款。

朋友觉得很好，但还是留了一个心眼，签名前翻开合同一看，好家伙，百分之十首付居然要20W，150W的房子变差不多200W。

朋友质问中介，中介有点不耐烦，说你想首付低当然就得这样，要不然谁卖给你？

朋友当场拒签，并要求中介退回定金，追了中介一个多月，最终中介答应退回大部分，剩下一些打点费他们不会退，这是中介的底线。

朋友无奈，但也只能认了，就当花钱买个教训吧，他表示以后再也不会相信低首付这些骗人的把戏了。

说实话，我也没想到居然有这样的操作，还以为低首付只是贷款和利息变多了，没想到居然连房价都变相涨价了。

1.看了套二手房85万，想和女朋友说彩礼少点，一开始说的给88万去他们家那里买房，大概50w左右。我就寻思着我花几十万娶个媳妇还去他们家不成上门女婿了吗？

2.考驾照，一连考了三次都没通过，第一次，我撞坏了停在路旁的摩托车；第二次，我撞坏了停在路旁的夏利车；第三次，我撞坏了停在路旁的丰田车。教练看我十分愧疚，安慰我说：“你的驾驶技术确实没提高，不过你的眼光提高了，一次比一次撞的东西值钱！”

3.在一个著名的医学院毕业后，去了市里的大医院当大夫。这天，我正在门诊室问诊一个病人一天来了两趟。我好奇的问：你怎么又进来了？病人：对方一直挑衅我，我也没办法啊！我：为什么受伤的总是你啊！病人：不是，这次是双方受伤。我：对方在哪，我怎么没看见？病人：它在兽医那边。

4.小明上了大学后，这天钱又花光了，就给他爸写封信，让他爸给寄1000块钱。两天后他爸回信了，里面有一百块钱还有一张纸写到：“儿啊，你都上大学了，连100块钱都写错，还多写一个0！以后要认真学习啊！”

5.陪女经理加班到半夜十二点，特别饿，她就提议去吃海底捞。一共吃了204块钱的，结账时我鼻子差点兒气歪了。她直接掏出一张100块的优惠券，说："AA吧，我有这家店赠的券，你掏另一半就行！"我一脸无语，说："这樣算不对吧？"没想到她"噢"了一声，从包里掏出两个硬币说："是不对，算起来我还欠你两块！"

6.富豪只有一个儿子，不幸的是儿子脑子受过伤，变成了痴呆。今天他去相亲，拜金女：有车没？富二代：我爸爸有，宾利慕尚。拜金女：有房没？富二代：我爸爸有，汤臣一品他是老板。拜金女：有存款没？富二代：我爸爸有，100亿。拜金女：那你有妈没？富二代：没有。拜金女：太好了。"

7.1话说现在的猪都可以这么的逍遥吗？都说女儿找了男朋友，父母会有自己辛辛苦苦种的白菜被猪拱了的伤感。可我弟弟自从找了女朋友，连家都不回来住了，天天岳母大人给做好吃的，各种的乐不思蜀啊。老妈45角仰望天空说：“白菜有没有拱着不知道，反正养了20多年的猪肯定是丢了。”

8.一土豪去充话费，营业厅的服务员小姐问：“您要充多少呢？”土豪霸气地说：“给我充满！”服务小姐愣了愣，带着温和的笑说：“请问您多少岁呢？”土豪说：“42！”服务小姐拿出计算机：“您一个月1280的月租费，一年就15360，恩，相信你一定能长命百岁，所以就有58年的月租费，一共890880，您看您是刷卡还是付现金？

9.在一家咖啡厅里面，我就和一个朋友在聊天，我就送给了朋友一句祝福：“希望在今后的日子里面，请你一定要比我幸福啊。”朋友却说了一句：“比你幸福？那会不会也太惨了一点吧。。。”我听后就无言以对了。。。

10.1有一个农民给地主打工，地主说我给你每个月一石米。农民却说：“我有一个大胆的想法：你给我第一天一颗米，第二天两颗，第三天四颗，第五天八颗后面全部翻一倍。”地主想这农民傻了吧，要这么少，就答应了。后来农民坚持了七天终于饿死了。#幽默搞笑段子##搞笑幽默趣闻##搞笑#

这个数字算得[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

不好说。

我身边的60左右的女性，月退休金都在3000上下，没车，有一套45-60平的房子，在外面都兼职，基本是做护工、保姆等，每个月挣2500左右，为了给儿女结婚买房过还贷。

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