大家好,小宜来为大家讲解下。大同二手房网，大同二手房,大同二手房出售信息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

从即日起，大同市二手房交易个人所得税税率仍执行原来的1%，即评估价的1%，满五唯一的不收。政策改变的挺快，咱不加评论，但对于老百姓来说，绝对是利好的消息！

大同市的疫情刚刚才全面解封，各行各业也刚刚开始复工复产，在2022年12月7日突然政府就颁布了一条新政策：“二手房交易个税由房屋总价的1%，调整为差价的20%。”

我看到后就非常惊讶，我就打了12345和税务局电话，人家说这是真的，我就在想这是在打压二手房还是提振新房市场？你们要知道“二手房交易个税由房屋总价的1%，调整为差价的20%。”这是意味着什么吗？

我给大家举个例子：

你在御东老早以前买了一套100平米的房，当时花了40万，现在你要卖100万，中间你就能赚60万，现在政府要对这60万进行打税，旧的个税政策按全额1%缴纳1万元个税，新个税政策按差价60万的20%进行收取，缴纳12万元个税，新旧政策相比，将直接增加11万元的购房成本。

你们说说这11万是买房出呀，还是买房的出呀，要是你在之前买了房子刚公证完，那就不好意思了你中标了。[捂脸]

接着他们给解释在什么条件下不征收个税？

第一，就是“满五唯一”，啥意了，就是房子的房产证满五年，并且是卖方家庭唯一一套房产。

第二个条件是先把房卖了再买新的，就可以退税。

这对部分要买卖房屋的人来说是个天大的坏消息，不管政府出于何目的都是咋们老百姓买单，除非你刚需可以考虑购房，其他情况下，暂且等一等吧。

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大同区域2月房屋均价：

阳高 4529元/平

灵丘 4196元/平

矿区 3274元/平

天镇 3414元/平

平城区 6283元/平

云州区 5156元/平

左云、浑源，广灵，暂无数据。

数据供参考！

大同，古称云中、平城，是山西省地级市，地理位置独特，号称三晋之屏障、北方之门户，且扼晋、冀、内蒙之咽喉要道，北隔长城，是历代兵家必争之地，有“北方锁钥”之称。近年来，人口超300万，也是中国历史文化名城，曾是北魏首都，辽、金陪都。

大同2020年GDP大约1369.9亿元，大同房屋均价6900，山西省内仅次于太原、长治、晋城、晋中，位居第五，大同虽然是中等城市，但是恒大、万科、碧桂园等大牌房企楼盘不少，楼盘绿化不错。

大同作为北京后花园，大同南站坐高铁去北京也仅仅1小时45分钟，6900的房价还是很香啊。

还有大同独特的剪纸文化，石窟文化，夏天来了避暑胜地，既可以旅游，也比较宜居。

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#大同头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？大同7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

大同2022年7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，房价最高19047元/㎡，最低2822元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，平城，新和锦城A区，3320，-4.23%

2，平城，北馨南园，5199，-2.61%

3，平城，益众园，3738，-2.51%

4，平城，迎泽里小区，4559，-2.34%

5，平城，尚郡春光里，5158，-2.15%

6，云冈，恒安新区C区，3467，-1.89%

7，平城，振兴小区(南区)，4675，-1.86%

8，平城，龙升园，6550，-1.59%

9，平城，御师园，6933，-1.56%

10，平城，山煤上德府，8172，-1.46%

11，平城，富力城1期瀛湖湾，6563，-1.24%

12，平城，锦华家园，5909，-1.23%

13，平城，枫林逸景香荔园，5162，-1.15%

14，平城，亚太国际公馆，5870，-1.10%

15，平城，铂蓝郡，13356，-0.0107

16，平城，云波里小区，4904，-1.01%

17，平城，冠城园，4828，-0.97%

18，平城，文慧东苑，5824，-0.93%

19，平城，二一七地质队解放里小区，5601，-0.93%

20，平城，观澜华府北区，5394，-0.92%

数据来源于网络，价格仅供参考!

大同本月房价热门小区挂牌数据，从大同二手房平台采集数据来看，大同本月有280个小区房价出现部分下跌，不过涨幅最猛。

对于二手房价依旧坚挺，普通人只能望而却步！#大同头条#

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山西大同房价下跌的268个小区分布，大同二手房房价扛不住了，最大跌幅超25%，有92个小区，房价出现了2%以上的下跌。

现在很多城市已经二手房房贷收紧，相对来说刚需群体购买二手房需要付出更多的首付，而且按揭压力也非常大。

由于多个城市房价出现不同程度的下跌，对于一些刚需群体或许选择观望，或许选择新房，而真正购买二手房的群体应该少了很多。

对于大同二手房房价相对来说不高，甚至有部分小区的房价处在3000以下，但是房价低并不代表着它不会下跌，对于山西地区绝大多数城市的年轻人快速往东部沿海城市聚集，真正留在山西的年轻人不多，而留在山西的年轻人或许会选择到太原安家，毕竟太原房价相比于山西其他城市来说也不高，太原市现在仍然有部分小区的价格在6000以下。

从长远的角度来看，大同作为矿产资源型城市，未来的城市综合实力偏弱，而对于大同的年轻人或许仍然会选择流出，对于大同二手房房价来说，或许还有很大的下跌空间。#大同头条#

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