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【房价“限跌令”和“限涨令”同时出现，楼市咋了？】相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。8月21日，湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，成为了第一个祭出“限跌令”的城市。详情：房价“限跌令”和“限涨令”同时出现，楼市咋了？

《岳阳楼记》之后，岳阳楼市又“火”了！

在举国上下一片楼市限涨之声下，最近岳阳突然出了个“限跌令”，让大家大跌眼镜。其中提到，岳阳市中心城区新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。

很多人听过千古名篇《岳阳楼记》，却不知道岳阳在哪。岳阳作为湖南重要的次中心城市，楼市本来按自有城市节奏向前发展，奈何某大公司最近无底线降价回笼资金，楞是把整个城市7月房价降幅带入全国首列，全市均价回到三年以前。

作为现阶段全国首个颁布限跌令且没有被上层叫停的城市，还是传递出了高层需要楼市维稳的信息。对于那些对楼市过于悲观的人来说，应该有所启示。中国并不是所有区域楼市过热，很多地方甚至过冷。所以，房地产行业整体需要的是健康稳定的发展。

【楼市“限跌令”引关注 部分房企全年目标完成率承压】财联社8月21日电，岳阳市日前出台楼市“限跌令”，规范房企无序降价行为，引发关注。记者注意到，不少上市房企在半年报中透露，上半年销售目标完成率普遍不足50%。虽然下半年通常是房企加速去化的重要节点，但随着调控趋严，房企全年目标完成率仍存在较大变数。

#岳阳头条# 岳阳楼市或迎来重大变化！

据笔者从某房地产业内人士那里了解到，岳阳楼市已迎来重大变化，并有地产商已经相继开始落实新措施了。

那么这个新措施是什么呢？从发布的通知来看，岳阳楼市的新措施即新房的实际售价既不能高于备案价，也不得低于备案价的85%，否则将无法办理网签合同。

这也就意味着岳阳楼市将再也不会出现先买房的业主花高价买房，而后买的业主花特价买房的情况了，此举不仅有利于稳定楼市健康发展，更是对即将买房的业主们的产生了一定程度上的稳定信心的作用。

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