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1、契税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
3、 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
4、 境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。
5、土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
6、 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
7、 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
8、 三、计算方法： 契税采用比例税率。
9、当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
10、应纳税额的计算公式为： 应纳税额 = 计税依据 × 税率。
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