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街坊邻居生意兴隆！

@刁婵生鲜:2008年那年我22岁，那时候这个小区的房价1280商铺房租平均1-2w，转眼间我在这条街混了15年#山东女孩 #同城发现 #街拍 #刁婵生鲜

有个烟火气和电商发展关系讨论的话题，很多人认为现在的城市越来越缺少烟火气是因为电商发展。我认为缺少烟火气和电商发展没有关系。电商确实挤压了实体店的生存空间，但是大多数的城市，老城区的大街小项或是新城开发的好的大街铺面一样很难租到，而且租金都很高，大型超市一样生意兴隆，烟火气十足，这说明电商发展并没有影响城市的烟火气。

很多城市缺少烟火气，主要原因是房地产发展太快和城市管理方面有问题。

一、房地产发展太快

电商发展起来以后，城市繁华路段并没有减少，只是房地产发展迅猛，很多城市出现了空城，自然就缺少烟火气。

现在房地产发展变缓，假以时日，大部分城市的新城区很多还是会繁华起来的，同样会有烟火气，毕竟大部分城市的新城区都是通过规划论证的，肯定有一定的发展空间，但是绝大部分城市不可能再像以前那样爆发式发展了。

所以，没有烟火气不是因为电商，是因为近几年房地产发展太快。

二、城市管理部门对微观经济限制太多

一条街空空荡荡的，但是路边都不允许随意停车，不允许“占”道经营。现在城市大了，出门不开车不方便，开车又不能乱停，消费受到抑制。经营者这不准那不准，生产受到抑制，生产和消费都管死了，烟火气就没有了。

很多人说政府投资建了那么多停车场，停车不是问题。

停车场建了倒是不少，但都是收费的，老百姓本来想着去消费的钱，一算全成停车费和油费，干脆不出门了，结果是停车场停车费收不到，烟火气也没了。

三、房开缺少市场眼光

现在有些企业老板是以前政府部门的人下海的，人脉广，掌握了很多优势资源。

贵州一个地级市，旅游资源丰富，五星级景区两个，四星级景区两个，可达四星级五星级在开发、待开发、未开发旅游资源四五个，高铁开通三四年了，竟然连个旅游集散中心都没有。

以前交通不便，经济一直发展不起来，现在通高铁了，想想高铁站是这个城市唯一亮点吧，高铁站前开发了个楼盘，一期开盘非常火爆，买房靠抢。开发商把房价定得高出当地房价至少百分之十五都一抢而空。

二期开盘不久，旁边另一个开发商的楼盘开盘价一下直降百分之二十，二期就惨了，降价幅度大了说不过去，不降卖不出去，感觉是一期的火爆害了开发商。

四、部分商家管理意识增强得像官僚

还是前面提到的楼盘，和高铁站相通的街道估计是房开建设的，全安装了花杆，有的通道还有礼宾，车子进出人家礼宾敬礼你还不好意思不按个喇叭，高铁站接送旅客的都只能绕行，一期卖出的门面门口门可罗雀，有一两个店面惨淡经营。

买了房想搞个民宿什么的，一个离主城区十几公里的楼盘，物业费收到本城最高，收了高价得搞好管理啊，物业把业主管得妥妥的。

结果一期很多业主一看没意思了，就在房子上找点文章做，偏偏找到些房子质量问题，约起一闹，生生把一个火爆的楼盘闹熄火了。

一期提前交房，二期目前停工，三期四期遥遥无期，据说政府画地给房开换房开修建站前广场的，现在站前广场也只有几根柱子，一个日均客流量几万人的高铁站硬生生被开发的企业管得没有烟火气。

五、掌握资源的人不学邻市

邻市泸州，晚上街边门面经营茶水的，门口摆上小桌，配几个凳子，五块钱一杯的茶水，无限续水，三五个朋友闲了约起喝茶聊天，一晚上一二十块钱消费，烟火气十足。

贵州这个市不行，占道经营不允许，你要摆茶水只能摆在门店里，门面里能摆几桌就摆几桌，桌数少了，商家成本就高，消费就跟着高。

城市管理非常好，烟火气息不见了，小本生意做不得，喝杯茶水一两百。

一二十就消费了，一两百就算了，结果就是一二十的消费也没有产生。

我可以负责任的告诉你，首付3O％的钱，实际上就是房子的总价，你还的所有的钱都是利润，几十年的按揭，每个月都得准时还，你敢保证后面几十年你家都一帆风顺，百病不生，房价永远上涨，你的工资永远上涨，生意永远兴隆，你就可以放胆买，大胆贷款，否则请三思而后行，送给所有的房奴和准备成为房奴的人

沐伊沐帆媽咪

房子月供断了6个月，正月初十法院开庭，法拍。 房子从当初购买时1.1万一平降到如今8千都无人问津，即使卖掉也资不抵债。

这段时间，我姐在重庆市区里到处看房。看得眼花缭乱，看来看去，总是下不了决心。

喜欢的房子价格高，手上的钱也不多。如果买了房子，又怕公公婆婆出现意外，手上没现金，到时候只能现原形。家里还有两个孩子，都在读高中，正是花钱的时候。

价格合适的房子，户型又不好，最近全家老小去看房子，也没有看出个结果来。我劝姐姐，买房子不要急，考虑清楚再决定，综合考虑各方面因素，配套是第一。

5年前我在成都自己买房，当时觉得草率，可现在看来，还感谢老公的选择。从看房到下定金，只用了6个小时，谁知刚刚办理好所有的购房手续，房价就直线上涨，翻了一倍多。到了年底，又涨得厉害，我经常都接到中介的电话，有人出2倍的价格要买我们的房子。

我当然不会卖，因为只有一套，幸好没有卖，要不然现在只能租房住了。后来老公与朋友一起在远郊投资了一套住房，过后才告诉我。现在已经亏了，因为卖不掉啊。

前几年的房市有多热，现在就有多冷。一位朋友买了首套房后，然后去抵押贷款，又买了第二套房。当时他的生意兴隆，接近20万的房贷，也不是问题。

疫情过后，生意做不起走，又生二胎，随着房市的政策的调控，压力不断增大，想卖掉一套房。挂了2年多，一直没卖出去，亏本卖掉又不情愿。拆东墙补西墙，感觉很累，现在一直硬撑着，希望楼市有所转机。

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