大家好,小宜来为大家讲解下。公司房产税如何征收（房产税交易税是多少这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、公司房产税是指国家向拥有住宅、机房、厂房等民用房屋的公司征收的房产税，它属于国家财政性税种之一。

2、公司房产税的征收标准分为机关事业单位、国有经营性公司和私营企业三类。

3、机关事业单位的房产税应按实际面积计算，面积小于20平方米的和经营性房屋，可免征房产税；面积大于20平方米、未参与销售或者投资房屋的税收率是每平方米每月1.5元，面积大于70平方米的，每月税率为30元以内；面积大于70平方米，已经参与销售或投资的，每平方米每月2元。

4、国有经营性公司的房产税一般按实际面积计算，每平方米每月2元，但根据地方的规定有些地方的征收标准会有不同。

5、私营企业的房产税根据实际面积计算，每平方米每月2元，但如果是酒店、宾馆、旅行社等行业已经正式步入市场，则每平方米每月3元；省市政府给予“四化”企业的，每平方米每月1.5元。

6、公司房产税的税款申报应当按照《公司房产税税收管理条例》的规定，每月报送房产税实际情况，随缴依照具体实际变化。

7、为支持地方经济发展，各地的财政部门都会定期出台鼓励和豁免政策，让公司可以按照较低的税率享受豁免优惠，所以公司在征税时需根据现行政策实施。

一、公司房产税是什么？

公司房产税是指由公司在建筑、建设及其他土地利用活动中产生的、由财政部门分主管，实施由政府划定的地方税种。

二、公司房产税的征收范围

公司房产税的征收范围包括屋顶建筑、房屋建筑物，以及室内地板等平面部分，还包括地下室的空间结构，在水平面上构成的地下室居住用途空间。

三、公司房产税的税款种类

1. 城市房产税：是指管辖城镇政府实施的住房面积版税率房产税。

2. 农村房产税：是指管辖农村政府实施的房产税，特指在农村开展房屋建设及其他土地利用活动的，按面积或租赁年限额度计算，按照规定的税率征收的房产税。

四、公司房产税征收的具体办法

1. 评估：由地方地税局根据税收征收准确度和评估权威性的要求，开展房产评估。

2. 纳税：公司房产税征收首先应当由房屋、土地等其他房屋物所拥有者、占用者缴纳税款，若有代缴者，应当具体履行纳税义务。

3. 纳税凭证：纳税人应当凭税收凭证缴纳、文件缴纳的，应当准备有关的文件或资料，如：地下室发票、施工报告、规划中的《房屋用途证明》等。

4. 税收申报：遵守税收信息申报规定，申报缴纳的房产税款。

5. 税收开具：由地方地税局负责开具发票，房产税收征收结算及支付凭证，如：发票、税票、费收据。

五、税款优惠政策

1. 居民房屋所得税优惠：对合法土地使用类别的所得税优惠，包括在居民住宅用途建筑用地、多层地上住宅、搭建住宅用房及建筑基础设施上开展的营利性公司房产税优惠政策，可以降低房屋征收税款，以便缓解居民家庭经济负担的征税压力。

2. 投资投资型房地产税：对于投资房地产所征收的房产税，地方政府可以按季度减免投资房税，以进一步纾解投资者在税收上可能承受的压力。

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